Новостройка

Это средства на приобретение комфортабельного жилья в новых многоквартирных домах по ставке не выше 11%. Условия кредитования предусматривают снижение процентной ставки за счет специальных вычетов для покупателей жилья эконом-класса, участников государственных жилищных и социальных программ.

Основные условия

Цель кредита
Улучшение жилищных условий граждан за счет предоставления долгосрочного кредита на выгодных условиях для приобретения квартиры в построенных не ранее 2007г. или строящихся многоквартирных домах.
Требования к заемщику
Участниками ипотечной программы могут стать дееспособные граждане от 18 до 65 лет, имеющие постоянную или временную регистрацию на территории РФ.  Возможно не более 4-х созаемщиков.
Требование к продавцу
Продавцом квартиры могут выступать только застройщики (организации, на имя которых получено разрешение на ввод жилого дома,в котором приобретатся квартира,в эксплуатацию) или другое юридическое лицо при условии,что предыдущие участники сделок,оформленных в соответствии с 214 ФЗ,не являлись физическими лицами.
Кредит предоставляется

-на приобретение жилого помещения на этапе строительства,путем заключения    договора долевого участия, в т.ч. соглашения/договора уступки прав требования  юридического лица физическому лицу (под залог квартиры,имеющейся в собственности заемщика и (или) членов семьи заемщика, на цели приобретения квартиры в еще строящемся многоквартирном доме);

-на приобретение жилого помещения по окончании строительства путем купли-продажи жилого помещения у юридического лица (под залог приобретаемого жилья, расположенного в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию не ранее 2007 года). 
Сумма кредита
Максимальный размер кредита составляет 3 000 000 рублей, но не более 80% стоимости приобретаемого жилья. Минимальный размер кредита составляет 200 000 рублей, но не менее 30% от стоимости приобретаемого жилья.
Срок кредита
От 3 до 30 лет. Срок кредита ограничен достижением заемщиком (созаемщиком) 65-летнего возраста.
Первоначальный взнос
Собственные средства должны составлять  от 20% до 70% от стоимости приобретаемой квартиры.
  Процентная ставка
От 7,90% до 11,00% годовых в засисимости от суммы кредита, размера первоначального взноса и срока кредитования. Величина процентной ставки может быть УМЕНЬШЕНА при заключении кредитного договора/договора займа в случаях:
- Приобретения квартиры по цене 1 кв м не более 31 850 р. на - 0,5%
- Участникам программ "Жилище" на 2002-2010 и  2011-2015  годы на - 0,25%.
При совмещении нескольких программ снижение процента суммируется.
Мораторий на досрочное гашение
Досрочное погашение возможно без моратория и штрафных санкций. Сумма досрочного гашение должна составлять не менее 10 000 рублей сверх ежемесячного платежа. При досрочном погашении проценты начисляются на остаточную сумму задолженности, сокращается срок займа, ежемесячный платеж остается неизменным.
Страхование
  • обязательное имущественное страхование жилого помещения – предмета залога;
  • личное страхование - на усмотрение заемщика(созаемщика):
Возможно или внесение оплаты по установленному страховому тарифу, или отказ от личного страхования при условии увеличения базовой процентной ставки по кредиту на 0,7%;
  • если в ипотеку передается имеющаяся квартира, а первоначальный взнос по кредиту составляет менее 30% (размер ипотечного кредита сравнивается с оценочной стоимостью имеющейся квартиры) страхование ответственности заемщика по кредитному договору требуется в обязательном порядке;
  • если в ипотеку передается приобретаемая квартира, требование о страховании ответственности заемщика по кредитному договору не предъявяются.
Расчет платежеспособности
Для подтверждения дохода необходимо предоставить справку по форме 2-НДФЛ за последние 6 месяцев. Подтверждение дохода индивидуальных предпринимателей производится на основании налоговых деклараций за последний календарный год. Расчет платежеспособности производится на основании совместного дохода не более 4-х созаемщиков.

* Для оформления ипотечного кредита  индивидуальным предпринимателям подтвержденный доход от предпринимательской деятельности должен составлять не более 50% от общего совокупного дохода Созаемщиков, работающих по найму.
 

 

Сегодня: 06 Февраля 2012

Новости

18 Октября 2011 Новая программа кредитования строящегося жилья,ставки от 7,9%

ОАО "РИАТО"предлагает заемщикам в рамках програмы "Новостройка" возможность покупки строящегося жилья под залог имеющегося жилья без первоначального взноса с помощью ипотечного кредита.


11 Октября 2011 Выставка-ярмарака "Жилье-2011"

21-22 октября Союз строителей города Томска и Томской области проводит  выставку-ярмарку «Жилье-2011».


02 Сентября 2011 Введение новых тарифов МДМ-Банка для заемщиков ОАО "АИЖК"

Все новости

Яндекс.Погода